قرارداد پیمانکاری اجرای فونداسیون قرارداد مهمی می باشد.

محاسبات و مشخصات فنی پروژه در قراردادهای پیمانکاری ساختمان از اهمیت زیادی برخوردار است.

این مشخصات می‌تواند در یک بند و یا به شکل پیوست جداگانه ای به قرارداد الحاق شود.

در قرارداد پیمانکاری اجرای فونداسیون، مشخصات فنی پروژه شامل چه مواردی است؟

• سنگ‌های به کار شده در پایه ساختمان بتنی، بدون آسی دیدگی، درشت و دارای استحکام لازم باشند.
• مصالح سازنده فونداسیون باید به دور از هر گونه مواد شیمیایی یا خرده‌ریز و گچی باشند.
• آب مصرفی در ساخت بتن باید تمیز بدون مواد اضافی از جمله مواد شیمیایی، روغنی، قلیایی، قند و… باشد.
• محل اجرای فونداسیون باید به دور از مواد زاید، یخ و… باشد.
• مصالح مورد نیاز برای اجرای فونداسیون باید تا حد مناسبی مرطوب باشند.
• دمای بتن‌ریزی باید استاندارد باشد.
• بتن آماده باید به شکل خمیری باشد.
• عملیات اجرای فونداسیون پیوستگی داشته باشد.

میزان و نحوه پرداختی های مبلغ قرارداد پیما‌نکاری اجرای فونداسیون

مبلغ قرارداد پیمانکاری اجرای فونداسیون باید هم به صورت کلی و هم به صورت جزءبه‌جزء با ذکر همه موارد و جزئیات ذکر شود.

هزینه تهیه هر متر مکعب بتن با کیفیت‌های متفاوت، هزینه حمل و نقل مصالح و… باید به طور مستقل در این بند قید شود.

همچنین برای افزایش یا کاهش مبلغ قرارداد با توجه به تغییر حجم و میزان مصالح نیز باید در بند مبلغ قرارداد پیش‌بینی و نوشته شود.

برای نحوه پرداخت مبلغ قرارداد هم می‌توان پرداخت‌ها را با اقساط مختلف و به موازات پیشرفت پروژه پرداخت کرد.

لازم به ذکر است که عرف در قراردادهای پیمانکاری ساختمان، پرداخت یک قسط به عنوان پیش‌پرداخت است و باقی مبلغ قرارداد نیز به تناسب بزرگی یا کوچکی پروژه در قالب یک قسط دیگر یا چندین قسط تسویه حساب می‌شود.

تاخیر در انجام پروژه اجرای فونداسیون منجر به چه چیزی میشود

دیرکرد در انجام پروژه توسط پیمانکار می‌تواند می‌تواند به دو گونه توسط کارفرما پاسخ داده شود.

بسته به قرارداد ذکر شده بین طرفین، می‌توان در صورت تاخیر در انجام پروژه از سوی پیماکار، کارفرما امکان فسخ قرارداد را داشته باشد.

همچنین ممکن است طرفین پیشتر توافق کرده باشند که در صورت بروز تاخیر، مبلغی تحت عنوان خسارت قراردادی یا جریمه دیرکرد پرداخت شود.

تاخیر از جانب کارفرما نیز حکم مشابهی دارد.

با این حال می‌توان در صورتی که تاخیر به وجود آمده ناشی از عملکرد کارفرما بوده است، مهلت قرارداد و مدت اجرای قرارداد پیمانکاری اجرای فونداسیون را با رضایت طرفین تمدید کرد.

شرح وظایف کارفرما در قراردا‌د پیمانکاری اجرای فونداسیون

• انجام پرداختی های به موقع مبلغ قرارداد مطابق با مواعد قراردادی ذکر شده
• تامین هزینه‌های کارگاهی مانند برق، گاز، آب
• تامین برخی تجهیزات برای انجام قرارداد پیمانکاری اجرای فونداسیون، مانند طناب، گونی، سیم و…
• تامین تجهیزات ایمنی و حفاظتی و تجهیز کارگاه با وسایل مراقبتی
• تامین مکان‌هایی در کارگاه یا نزدیک به آن برای رفع نیازهای پرسنل پیمانکاری (محل استراحت، سرویس بهداشتی و…)

ضمانت‌های متداول در قراردادهای پیمانکار‌ی اجرای فونداسیون

در قرارداد پیمانکاری اجرای فونداسیون ساختمان، کارفرما می‌تواند دو نوع ضمانت‌نامه در قالب چک، سفته یا ضمانت بانکی را از پیمانکار دریافت کند.

حق بیمه و مالیات قراردادهای پیمانکاری

1. ضمانتی برای شروع پروژه اجرای فونداسیون که مطابق آن کارفرما می‌تواند در صورت تاخیر پیمانکار در شروع پروژه، خسارت خود را از محل ضمانت تامین کند.

2. ضمانت حسن انجام کار نیز ضمانتی رایج در قرارداد پیمانکاری اجرای فونداسیون است که کارفرما با هدف اطمینان از انجام پروژه به نحو درست و مطابق قرارداد از پیمانکار دریافت می‌کند.

هر نوع ضمانتی که از سوی پیمانکار به کارفرما داده می‌شود، به محض انجام تعهدات پیمانکار، ملغی تلقی شده و باید از سوی کارفرما به پیمانکار بازگردانده شود.

ساز و کار حل و فصل اختلافات در قرار‌داد پیمانکاری اجرای فونداسیون

بروز و ایجاد اختلافات در قرارداد پیمانکاری اجرای فونداسیون موضوعی معمول به حساب می‌آید.

تعهدات طرفین قرارداد در خصوص انجام پروژه یا پرداخت مبلغ آن، تاخیرهای رایج و… ممکن است اختلافات حقوقی متعددی را به وجود بیاورند.

در چنین وضعیتی بهتر است طرفین طی یک بند کامل و جامع، شیوه حل اختلافات خود را در قرارداد پیمانکاری اجرای فونداسیون از قبل مشخص کرده باشند.

مذاکره، سازش و میانجی‌گری روش‌های اولیه و معمول حل اختلاف هستند.

با این حال اگر طرفین نیاز به روش‌های جدی‌تر و مستحکم‌تری داشته باشند می‌توانند اختلاف خود را از طریق ارجاع به داوری یا دادگاه صالح نیز حل و فصل کنند.

نتیجه گیری

در این مقاله نکاتی را ذکر کردیم که میتواند در زمینه قرارداد پیمانکاری اجرای فونداسیون بسیار مفید واقع شود و راهنمای اشخاص متعددی در این زمینه کاری باشد .

مطلبی که مطالعه کردید تنها بخشی از خدمات تیم هنگامه عسگری میباشد که با داشتن تجربه بسیار در این زمینه میتواند مشاور کار آمدی برای شما عزیزان به حساب بیاید.

مجموعه حقوقی هنگامه عسگری

مجموعه حقوقی هنگامه عسگری ، فعال در زمینه مشاوره حقوقی کسب و کار و استارتاپ ها ، آماده همکاری و ارائه مشاوره در زمینه های مختلف حقوقی از جمله قراردادها و نکات حقوقی برای کسب و کار می باشد.

جهت اطلاعات بیشتر با شماره 09398557548 – 09128498025 – 02126761488 تماس حاصل فرمایید.

آدزس جهت مراجعه حضوری: تهران، سعادت آباد، میدان کاج (طهرانی مقدم)، بلوار سرو غربی،بعد از کوچه مروارید،ساختمان نگین سرو،طبقه دوم،واحد7

یا برای گرفتن وقت مشاوره حضوری به صفحه دریافت نوبت مشاوره مراجعه کنید.