با پیمانکار آسانسور پروژه قرارداد ببندیم ؟
درخواست پیشنهادات تعمیر و نگهداری از یک پیمانکار آسانسور می تواند یک کار دلهره آور باشد.
به این دلیل که به طور کلی اطلاعات کمی درباره آسانسورها برای عموم مردم در دسترس است.
آنچه اهمیت دارد این موضوع است که ارزش خدمات را با توجه به بودجه خود در نظر بگیرید.
انواع مختلف شرکت های پیمانکاری مشغول به فعالیت هستند.
پس باید مطمئن شوید که برای این پروژه ، پیمانکاری را انتخاب کرده که نه تنها با بودجه شما مطابقت دارد ، بلکه خدمات پس از فروش مناسبی را ارائه می دهد.
همچنین این موضوع از اهمیت فوق العاده ای برخوردار است که هنگام نصب یا تعمیر ، اطلاعات تخصصی را از پیمانکار آسانسور دریافت کنید.
همچنین به یاد داشته باشید این مهم ، فرآیند یک مذاکره است.
درست مانند خرید خودرو ، بنابراین توجه به منافع شخصی شما بدون کنار گذاشتن “گزینه” می تواند ارزش بازگشت خرید شما را به میزان قابل توجهی افزایش دهد.
هنگام انتخاب پیمانکار آسانسور ، دو مرحله اصلی وجود دارد:
اولین مورد واجد شرایط بودن شرکت و دوم مذاکره در مورد قرارداد است.
تدابیر پروژه قبل از شروع همکاری
اول باید درک کنید که آیا شرکت آسانسور می تواند بدرستی و بصورت ایمن از سیستم آسانسور شما پشتیبانی کند.
ممکن است بسیاری از شرکت ها خدماتی را ارائه دهند.
اما درک اینکه اگر از توانایی ها و ظرفیت های فنی لازم برای ارائه خدمات موردنیاز ساختمان شما برخوردار باشند، چالش دیگری است.
این چالش به دلیل اینکه آسانسور با جان و سلامتی مردم در ارتباط است و آنها را جا به جا می کند، از اهمیت بالایی برخوردار است.
همچنین ضروری است بدانید که آیا شرکت دارای مجوز و بیمه است و آموزش های فنی و ایمنی کافی را ارائه می دهد.
انواع شرکت های آسانسوردر بازار وجود دارد .
از شرکت های پیمانکاری چند ملیتی گرفته تا شرکت های دیگر که در این حوزه فعالیت می کنند.
نکات کلیدی و نحوه واجد شرایط شدن
1- آیا پیمانکار آسانسور دارای مجوز و بیمه است؟
اگر چنین است ، باید مدرکی خود را ارائه دهد.
هر شرکت آسانسور مجاز باید بتواند این اطلاعات فوق را فوراً ارائه دهد.
اطمینان حاصل کنید که مجوزها و گواهی های بیمه به روز هستند زیرا هر دو سالانه تمدید می شوند.
اکثر مجوزهای دولتی را می توان از طریق وب سایت دولتی استعلام گرفت.
گواهینامه های بیمه می تواند کمی موضوع را پیچیده کند.
بسیاری از شرکتها بیمه نمی خرند یا تمدید نمی کنند زیرا هزینه آن زیاد است .
بنابراین مطمئن شوید اطلاعات تماس بیمه گر درقرارداد آن گنجانده شده است.
2- آیا تکنسین های پیمانکار آسانسور دارای مجوز هستند؟
اکثر استان ها به مجوز مکانیک های جداگانه نیاز دارند.
همچنین شما به عنوان کارفرما می توانید از پیمانکار بخواهید کپی مجوزهای تکنسین هایی را که در ملک کار می کنند به شما ارائه دهد.
این امر تا حد زیادی مسئولیت ساختمان را در صورت وقوع حادثه کاهش می دهد.
3- چگونه پیمانکار آسانسور می تواند از سیستم آسانسور کارفرما پشتیبانی کند؟
چه منابع فنی کارفرما در اختیار دارد؟
وقتی آسانسور خراب می شود ، تکنسین های آسانسور کارفرما باید بتوانند در اولین بازدید آسانسور را در اسرع وقت آن را تعمیر کنند.
بنابراین اطمینان از این که پیمانکار آسانسور از دانش فنی بالا و اجزای ضروری در نزدیکی برخوردار است ، بسیار مهم است.
اکثر قطعات باید به صورت محلی در دسترس باشند ، اما برخی از اجزا و قطعات اصلی ممکن است به زمان کمی نیاز داشته باشند.
اگر وضعیت بحرانی شد ، از پیمانکار استعلام بگیرید که آیا پروتکلی برای آسانسورهایی که برای مدت طولانی خاموش هستند ، دارد.
پیمانکارهای برترآسانسور دارای مهندسین/عیب یاب های آماده به کار هستند تا به حل مشکلات پیچیده کمک کنند.
4- پیمانکار چند تکنسین در اختیار دارد؟
موضوع دیگر که حائز اهمیت است این است که پیمانکار چند تکنسین در اختیار دارد تا در ساعات اداری و ساعات غیر اداری به تماس های اضطراری پاسخ دهند؟
میانگین زمان پاسخگویی شما به خاموش شدن آسانسور در ساعات کاری و ساعات غیر اداری چقدر است؟
البته باید این را در نظر گرفت که خدمات یک روزه برای این پروژه ایده آل است.
اما شرکت های آسانسور با عملکرد بالا می توانند در عرض 2-4 ساعت در ساعات کاری و 4-6 ساعت در ساعات غیر کاری به زمان پاسخگویی برسند.
5- برای تعمیرات اساسی توسط پیمانکار آسانسور چند تیم تعمیر اضطراری موجود است؟
نکته دیگر که در این پروژه توسط کارفرما باید مورد آنالیز قرار بگیرد این است که برای تعمیرات اساسی توسط پیمانکار آسانسور چند تیم تعمیر اضطراری موجود است؟
یا اصلا تیمی در نزدیکی محل استقرار شما وجود دارد؟
اغلب ، تعمیرات اساسی به تیمی نیاز دارد که اجزای بزرگ مانند موتور یا طناب بالابر را بردارند یا جایگزین کنند.
پیمانکار آسانسور باید تعداد کافی تیم برای پشتیبانی از خدمات شرکت داشته باشد.
اکثر تعمیرات اضطراری باید ظرف 24-48 ساعت پاسخ داده شوند.
بسته به ماهیت کار ، اکثر کارهای تعمیر سنگین ممکن است چند روز طول بکشد.
بنابراین سعی کنید پروتکل ها و اولویت های پیمانکار آسانسور را در صورت نیاز به چنین تعمیراتی درک کنید.
6- روند بازرسی سالانه از ساختمان شما چگونه است؟
نکته دیگری که باید در نظر گرفت این است که روند بازرسی سالانه از ساختمان شما چگونه است؟
هر سال گواهی آسانسور شما باید تمدید شود ، به این معنی که آسانسور باید توسط بازرس مجاز آسانسور مورد آزمایش و بازرسی قرار گیرد.
برای دریافت گواهینامه نیاز است که بازرسی به موقع انجام شود.
شایان به ذکر است که رعایت مراحل فوق به شما کمک می کند تا یک پیمانکار آسانسور مناسب برای ساختمان خود انتخاب کنید.
مذاکره برای قرارداد کارفرما
پس از انتخاب پیمانکار مناسب برای آسانسور، اکنون باید وارد مرحله قرارداد و مذاکره شوید.
اغلب بسیاری از مالکان و کارفرماها تمرکز زیادی بر روی قیمت دارند.
اگرچه قیمت همیشه مهم است، اما باید ارزش خدمات را در مقابل هزینه در نظر گرفت.
پس از احراز صلاحیت پیمانکار آسانسور ، گام بعدی شما این است که پیمانکارهای موجود را بررسی کرده و بهترین گزینه را برای ساختمان خود انتخاب کنید.
شماره تماس : 02122383100 – 02122383200
آدرس : تهران، سعادت آباد، میدان کاج (طهرانی مقدم)، بلوار سرو غربی،بعد از کوچه مروارید،ساختمان نگین سرو،طبقه دوم،واحد7
ما در موسسه ویرا با شعار ” یاور حقوقی کار و کسب ها و شرکت های تجاری ” درصدد این هستیم که بتوانیم کار و کسب هایی موفق تر ، پرسودتر و مورداعتمادتری داشته باشیم.
دیدگاهتان را بنویسید