قرارداد سرایداری برای ویلا و باغ یک توافق نامه است که در راستای آن طرفین موظف به اجرای تعهداتشان هستند.

سرایدار یکی از مهمترین نمونه افرادی است که جهت کار استخدام میشود.

مسائل مراقبتی، پیگیری رفت و آمدها، نظافت و امنیت از جمله مهم ترین وظایف سرایدار است.

در ادامه موارد مربوط به این قرارداد را بررسی می کنیم.

وجهه قانونی قرارداد با سرایدار

قرارداد سرایداری مانند بسیاری از قراردادها موضوعی تعریف شده نیست و به تصویب نرسیده است .

اما به دلیل رابطه بین سرایدار و مالک باغ و ویلا مانند رابطه  کارگر و کارفرما است.

پس شامل قانون کار می شود.

درصورت ذکر کامل وظایف و حق و حقوق جنبه ی قانونی قرارداد محرز می شود .

امضای طرفین به معنای آگاهی کامل از شرایط کاری و تعهد می باشد.

معرفی انواع قرارداد

انواع قرارداد سرایداری اعم از تمام وقت، پاره وقت و ساعتی و آزمایشی می باشد.

کارفرما بنابر نیاز خود یک نوع قرارداد را انتخاب و بینِ طرفین به امضا میرسد.

شرایطِ کارفرما، امور اعضای ساختمان و نیاز های نگهداری از باغ و ویلا از عوامل مهم در تعیین نوع قرارداد با سرایدار می باشد.

هرکدام شرایط و ضوابط خاص خود را دارا می باشد.

بررسی قراردادها

در قراردادهای سرایداری تمام وقت فرد بایستی در ساعات کاری ذکر شده که از ۸ ساعت در روز(طبق قانون کار) تا شبانه روزی متغیر می باشد، حضور یابد .

ساعات کاری باید در قرارداد مشخص شوند.

در قراردادهای پاره وقت، سرایدار در روزهای مشخصی که کارفرما تعیین میکند در محل کار حضور می یابد.

مشخصات و تعدادِ روزها در قرارداد بایستی ذکر شوند.

در قراردادهای ساعتی کارفرما فقط برای ساعاتی مشخص در روز نیاز به سرایدار دارد و قرارداد ساعتی بینِ طرفین منعقد می شود.

قرارداد سرایداری مسکونی و تجاری

قرارداد های مسکونی اعم از ساختمان ها، باغ ها و ویلاها متفاوت از ساختمان های تجاری و اداری است و این موضوع در قراردادها باید ذکر شود.

کارفرماها نیز همچنین میتوانند در قرارداد طی کنند که قصد بکارگیری سرایدار برای مدت زمان مشخصی جهت کارآموزی یا آزمایشی دارند تا بتوانند فرد را از همه لحاظ مورد بررسی قرار دهند تا اعتماد کامل جلب شود.

شرایط عقد قرارداد با سرایدار برای باغ و ویلا

قراردادی که بینِ کارفرما و سرایدار منعقد می شود ابتدا باید مشخص شود از نوع مسکونی است و تجاری نیست.

سپس این قرارداد باید تعیین شود که از کدامیک از انواع قرارداد تمام وقت،پاره وقت و ساعتی است.

با مشخص شدن این موارد ساعات کاری و روزهای کاری سرایدار معین می شود.

سپس در این قراردادها بایستی تمامی وظایف محوله از طرف کارفرما به سرایدار و جزئیات دیگر که درادامه شرح میدهیم نوشته شود.

جزئیات قرارداد سرایداری

پس از تعیین قرارداد جهت باغ و ویلا و سپس نوع همکاری، حال نوبت به جزئیات قرارداد است.

در این قرارداد باید تمامی وظایف سرایدار اعم از امنیت، نظافت ویلا ها، چک کردن رفت و آمدها، رسیدگی به گیاهانِ باغ، امور مربوط به پذیرایی برگزاری جشن ها در باغ و غیره تماماً ذکر شود.

پس از ذکر تمامیِ خواسته های کارفرما در قرارداد، حقوقِ توافق شده در قرارداد سرایداری ذکر میشود تا هردو طرف متعهد به انجام باشند.

بیمه و مزایای قرارداد سرایداری باغ و ویلا

در این نوع قراردادها طبق قانون کار، کارفرما ملزم به بیمه کردن سرایدار است.

علاوه بر آن محل سکونت سرایدار، حق مسکن رایگان برای سرایداران شبانه روزی، تعطیلی ها، عیدی، پاداش، حق سنوات، ضمانت و حق اولاد باید تعیین گردد.

شرایط فسخ قرارداد و ضمانت بین طرفین

اگر سرایدار در انجام وظایف مندرج در قرارداد سرایداری کوتاهی کند کارفرما میتواند معادل یک ماه آخرین حقوق سرایدار را به عنوان حق سنوات به وی پرداخت کند و قرارداد را فسخ نماید.

همچنین کارفرما می تواند چک و سفته جهت ضمانت درخواست کند و در قرارداد حتما باید ذکر شود.

قانون سرایداری باغ و ویلا

در ماده هفت قانون کار، قرارداد بدین صورت مطرح شده است:

قرارداد کتبی که به واسطه آن، کارگر در قبال دریافت حقوق، کاری را برای مدت موقت یا مدت غیر موقت برای کارفرما انجام می‌دهد.

پس طبق آن کارفرما که صاحب باغ و ویلا می باشد موظف است در ازای انجام شدن موضوعِ قرارداد، حق الزحمه‌ی مشخص و به امضا رسیده را به کارگر بپردازد.

صلاحیت سرایدار

ضمن تمام موارد گفته شده سرایدار باغ و ویلا حتما باید صلاحیت لازم را داشته باشد.

عدم استعمال دخانیات، عدم سوپیشینه، سلامت روان و جسم، شرط تاهل یا تجرد بنا به صلاح دید کارفرما و تعهد به انجام تمامی وظایف ذکر شده در قرارداد از جمله موارد مهم در تعیین صلاحیت سرایدار می باشد.

نتیجه گیری قرارداد با سرایدار باغ و ویلا

قرارداد سرایداری باغ و ویلا قراردادیست که بین کارگر وکارفرما که صاحب ویلا و باغ باشد برقرار می‌شود.

در این قرارداد جهت قانونی بودن آن بایستی نوع قرارداد، زمان حضور سرایدار، حقوق تعیین شده،وظایف کامل سرایدار، محل سکونت و حق بیمه و سایر مزایا و همچنین شرایط فسخ ذکر شود و به امضای طرفین برسد تا جنبه ی قانونی پیدا کند.

شماره تماس : 02122383100 – 02122383200

آدرس : تهران، سعادت آباد، میدان کاج (طهرانی مقدم)، بلوار سرو غربی،بعد از کوچه مروارید،ساختمان نگین سرو،طبقه دوم،واحد7

ما در موسسه ویرا با شعار ” یاور حقوقی کار و کسب ها و شرکت های تجاری ” درصدد این هستیم که بتوانیم کار و کسب هایی موفق تر ، پرسودتر و مورداعتمادتری داشته باشیم.